Registrera
 

Old Gents Society



Nästa LAN

Tidaholm

30 Apr-3 Maj

Anmälan

Författare Ämne: Köpa lägenhet  (läst 4947 gånger)

0 medlemmar och 1 gäst tittar på detta ämne.

Utloggad Juppe

  • Old young gent
  • Pensionerad och lycklig
  • *****
  • Antal inlägg: 1 374
Köpa lägenhet
« skrivet: 2007-08-01, 13:05:36 »
Tänkte det var dags att köpa en bostadsrätt men är helt rudis på det området. Så jag tänkte det säker finns många erfarna OG:are därute som kan ge ett och annat råd/tips vad man bör tänka på, allt från bolån till överlämning av nyckeln. Jag lämnar ordet fritt :)

Edit: Hitta inget bättre ställe att starta tråden. Flytta den om ni tycker den ligger fel
« Senast ändrad: 2007-08-01, 13:09:29 by Juppe »

Utloggad Braxen

  • Old Ugly Fish
  • =[OG]=Medlem
  • Spammer of the Universe
  • *******
  • Antal inlägg: 10 354
  • The sky is the limit
SV: Köpa lägenhet
« Svar #1 skrivet: 2007-08-01, 13:12:32 »
Om du är lite händig så tycker jag att du skall köpa en sliten istället för nyrenoverad.
Då kommer du billigare undan plus att du får lgh som DU vill.

Kolla gärna runt bland de som bor där för att få lite info om föreningen och vad som är på gång.
Tråkigt att köpa en lgh och sedan få reda på att de skall renovera om ½år och det kostar Xkr/lgh.
Bredband/tv-kanaler?
Be att få senaste årsprotokollet så du kan kolla det ekonomiska i föreningen.

Är det bra sammanhållning i föreningen eller krig?

Några synpunkter
Scouterna gör unga redo för livet genom äventyr och utmaningar som får dem att växa som individer. Våra värderingar genomsyrar allt vi gör - vi är schyssta kompisar!

Utloggad Loophole

  • Old Drugdealer
  • Spammer legend
  • *****
  • Antal inlägg: 5 929
SV: Köpa lägenhet
« Svar #2 skrivet: 2007-08-01, 13:30:52 »
Vad gäller bolån: Gå runt till flera banker och förhandla om räntor, men se även till att du känner att du får en bra kontakt på banken, en som tar dig på allvar. Att ha en bra bankkontakt är för mig helt ovärderligt. Den kan senare hjälpa till med allt möjligt annat :thumb Var absolut inte rädd för att byta bank.
Eagles may soar, but weasels dont get sucked into jetengines


A bullet may have your name on it, but a grenade is adressed "to whom it may concern".

Everything happens for a reason. But sometimes that reason is that you are stupid and make bad decisions.

Utloggad Killerbeaver

  • Börjar lågstadiet
  • *
  • Antal inlägg: 45
  • Vad vore världen utan bävrar?
    • Bananadance
SV: Köpa lägenhet
« Svar #3 skrivet: 2007-08-01, 13:58:28 »
* Kolla upp stambyte, kan i många fall leda till avgiftshöjningar.
* Äldre föreningar är oftast stabilare än nya.


Utloggad Juppe

  • Old young gent
  • Pensionerad och lycklig
  • *****
  • Antal inlägg: 1 374
SV: Köpa lägenhet
« Svar #4 skrivet: 2007-08-02, 10:12:41 »
Tack för alla tips! Som jag ser är det en hel del saker som jag inte skulle ha tänkt på. :thx

Utloggad Buz

  • Brunkol, mums!
  • =[OG]=Medlem
  • Två fötter i graven
  • *****
  • Antal inlägg: 2 469
  • Det enda dåliga med att bli äldre är bakfyllorna
SV: Köpa lägenhet
« Svar #5 skrivet: 2007-09-27, 14:40:42 »
Såg tråden nu och tänkte sent om sides inflika med lite info.

Ang. renoveringsobjekt.
Var försiktig med dem. Du kan tjäna på dem men inte alltid. Har själv sett exempel på lägenheter i renoveringsskick som gått för mer än nyrenoverade. Vi kallar det Timell-effekten :)
Dock har detta gällt i stockholm.

Ett annat tips är att i förhand sätta sin maxgräns för pris och sen obönhörligt hålla sig vid det. Gå inte över det vid budgivning för när man budar så är hjärnan på annan plats.
/Buz
-----------------------------------------------
404 Not found

Utloggad Looser

  • =[OG]=Medlem
  • Phantom of the forum
  • ******
  • Antal inlägg: 8 328
  • Old Bamba
SV: Köpa lägenhet
« Svar #6 skrivet: 2007-09-27, 16:08:37 »
När du är på banken se till att du får ett lånelöfte och be dom räkna ut var smärtgränsen går. Man vill leva också inte bara betala för boendet. Annars får du skaffa dig en tjej som redan har en lägenhet ;)
Loosers dont have time to whine
We allways get killed first

Utloggad Topicstarter

  • 40-årskris
  • ****
  • Antal inlägg: 263
SV: Köpa lägenhet
« Svar #7 skrivet: 2007-09-27, 16:11:50 »
Vad gäller priser för renoveringsobjekt och toppskick, så måste man analysera vad marknaden vill ha. Folk gillar att renovera, men få vill fixa badrum själva. Så lägenheter/hus med risigt badrum är billigare, exempelvis.

Utloggad Buz

  • Brunkol, mums!
  • =[OG]=Medlem
  • Två fötter i graven
  • *****
  • Antal inlägg: 2 469
  • Det enda dåliga med att bli äldre är bakfyllorna
SV: Köpa lägenhet
« Svar #8 skrivet: 2007-09-27, 17:59:55 »
 :stupid

En sak till. Det som kostar vid renovering är i regel golv, badrum och kök. Att väggar ser risigt ut gör inget, det är billiga renoveringar där. Samma med tak.
/Buz
-----------------------------------------------
404 Not found

Utloggad hinken

  • Very Old Bucket
  • =[OG]=Medlem
  • Going post(al)
  • *****
  • Antal inlägg: 4 466
SV: Köpa lägenhet
« Svar #9 skrivet: 2007-09-27, 18:59:22 »
tänk på att ändra din hemförsäkring till en som gäller för bostadsrätt , det är inte samma som för hyrerätt

Utloggad RythmDivine

  • Posting predator
  • *****
  • Antal inlägg: 4 906
  • I don't PAY the member fee!
SV: Köpa lägenhet
« Svar #10 skrivet: 2007-09-28, 01:06:02 »
låt oss försöka sammanställa en liten checklista åt honom:

1) Gå igenom din ekonomi med vilken bank som helst. Då får du reda på hur högt du kan gå både vad gäller månadsavgift och lån.

2) kolla räntor med MÅNGA banker. Känn ingen falsk lojalitet, det handalr enbart om DINA pengar. Skaffa lånelöfte av banken med bäst ränta. kolla även handpenninglån, vissa har hutlösa räntor på handpenninglånet. Såvida du inte har kontanter för handpenningen såklart.

3) börja sondera marknaden. titta på många lägenheter, även sådana du absolut inte är intresserade av. det är mycket lärorikt att bara gå och titta och fråga mäklarna om olika saker. kolla både äldre (lägre avgift men dyrare inköp) och nyare (högre avgift men lägre inköp).

4) när du hittat en intressant objekt: Anmäl direkt till mäklaren (alltså innan visningen!) att du är intresserad och att ingen affär ska göras innan du blivit kontaktad av mäklaren. Försök kolla vad andra lägenheter i den föreningen gått för. åk dit och promenera runt i området och "känn efter". Ta god tid på dig på visningen, var där hela tiden och håll hela tiden ett öga på mäklaren, så att du råkar höra allt som sägs. Kolla omgivningen! du kanske inte vill ha ett högljutt dagis utanför fönstret om du börjar sent på dagen. starka fördelar är:

-stambytt, om äldre förening
-Bredband
-digital-tv
-omlagda tak, om äldre förening
-garage/plats i flerbilsgarage/P-plats (utan plats för bilen kan det bli många p-boter)
-Gemensamma inrättningar, t ex bastu, grillplats etc
-egen tvättmaskin
-egen diskmaskin
-Låga avgifter (kolla att den verkligen inkluderar värme, el, P-plats, TV etc)
-renoverade kök och badrum

5) vid budgivning: skaffa någon att bolla tankar med, som är ekonomiskt sinnad. Var inte rädd för att ta en paus och be att mäklaren ringer dig igen om 12 timmar. GÅ ALDRIG ÖVER DIN GRÄNS! är det många intressenter, höj mycket. Är de få intressenter, höj mindre.

6) inget är satt i sten förräns kontraktet är underskrivet!



Utloggad Airam

  • Old Genta
  • Global moderator
  • Spammer legend
  • *****
  • Antal inlägg: 5 304
SV: Köpa lägenhet
« Svar #11 skrivet: 2007-09-28, 05:50:57 »
 :stupid

Tänkte bara tillägga till punkt nr 6. Även om man vinner budgivningen och man sen inser, av någon orsak, att man inte vill ha lägenheten så kan man alltid dra sig ur. Det händer oftare än man tror att vinnande bud faktiskt efteråt drar sig ur. Men så fort det finns en kråka på ett papper så blir det genast svårare. Därför är det som sagt bra att först gå till en bank för att ta reda på hur högt man kan tänkas gå vid budgivning. Sen är det bara att hålla det taket.

Du måste sen självklart berätta här hur det går för dig med ditt letande... :)


Utloggad Loophole

  • Old Drugdealer
  • Spammer legend
  • *****
  • Antal inlägg: 5 929
SV: Köpa lägenhet
« Svar #12 skrivet: 2007-10-01, 09:51:57 »
Gyllene sammanfattning av Rythm. :bow Glöm inte att posta hur det går sedan :thumb
Eagles may soar, but weasels dont get sucked into jetengines


A bullet may have your name on it, but a grenade is adressed "to whom it may concern".

Everything happens for a reason. But sometimes that reason is that you are stupid and make bad decisions.

Utloggad Brynja

  • =[OG]=Medlem
  • Två fötter i graven
  • *****
  • Antal inlägg: 2 251
  • whish my life had a soundtrack
SV: Köpa lägenhet
« Svar #13 skrivet: 2009-05-07, 20:37:09 »
Jag vet att det är en JÄTTE gammal tråd men måste bara tacka RD för tipsen, har börjat gå i tankarna på eget hem. Funderade på lgh, men sedan radhus och nu funderar jag på att det kanske är lika bra att ta hus med en gång.
Och alla de där tipsen är ju guld värt.
WoW
Outland: Brynja - NE
Argend dawn: Vortec - Troll

*Vilande*

Diablo III
Europ: Brynja - WD

*Vilande*

 

Senaste inlägg